WOONGERIEFONDERZOEK
HUYSDONCK I EN II APRIL/MEI 2009
Algemeen
In
april 2009 is er door Woningcorporatie WoCom en de Woon Advies Commissie
Helmond (WAC) een Woongeriefonderzoek gehouden onder de bewoners van de
appartementsgebouwen Huysdonck I en II gelegen aan de
Arbergstraat in Helmond.
Huysdonck
I en IIbestaat
uit 47 huurappartementen voor één- en tweepersoonshuishoudens. Vooral geschikt
voor bewoners ouder dan 50 jaar. Woningzoekenden vanaf 65 jaar krijgen zelfs
voorrang. De woonoppervlakten variëren van 90 tot 125m². de appartementen zijn
levensloopbestendig, wat inhoudt dat de woningen zeer toegankelijk en
gebruiksvriendelijk zijn.
Huysdonck
Iheeft 22 appartementen bestaande uit 4 verschillende types, een hal met lift,
een gezamenlijke fietsenberging op het terrein, 12 parkeerplaatsen aan de
voorzijde (waarvan 1 invalidenparkeerplaats) en 10 parkeerplaatsen aan de
achterzijde.
Huysdonck
IIheeft 25 appartementen bestaande ui 4 verschillende types, een hal met lift,
een gezamenlijke fietsenberging en 25 parkeerplaatsen aan de achterzijde,
waarvan 1 invalidenparkeerplaats.
Ervaringen
geënquêteerden
In
de enquête zijn vragen gesteld over de woonomgeving, het woongebouw en het appartement
zelf. Van de bewoners van de 47 appartementen zijn er 33 reacties ontvangen.
Dat is een respons van 70%, dat erg hoog is.
Uit
de antwoorden is gebleken, dat over het algemeen genomen de bewoners tevreden
tot zeer tevreden zijn over de appartementen. Toch zijn er nog wat
kanttekeningen te plaatsen en wel de volgende:
Wat
betreft de woonomgeving is men zeer
tevreden over de voorzieningen ten aanzien van winkels, postkantoor,
brievenbus, buurthuis, basisschool, medische voorzieningen en
parkeergelegenheid. Sportvoorzieningen, crèche/kinderdagverblijf en ontspanningsmogelijkheden
voor 12 – 18 jarigen bevinden zich niet in de directe omgeving. De woonomgeving
wordt ook als veilig ervaren. De straten en achterpaden zijn goed
verlicht. Men kan veilig fietsen of met de bus reizen. Wel voelt men zich ’s
avonds en ’s nachts minder veilig dan overdag. Het (beperkte) onderhoud aan de
groenvoorziening draagt daar voor een deel aan bij en de angst voor
hangjongeren al vormen die nog geen bedreiging. De parkeergelegenheid zou beter
geregeld kunnen worden. Bezoek en hulpverleners kunnen hun auto niet altijd in
de directe omgeving stallen. Extra fietsenrekken zouden welkom zijn.
Over
de toegang en de entree van het woongebouwzijn de bewoners zeer positief. De verlichting van zowel de hal als de lift als
de trappen zijn prima. De voordeur ligt voldoende beschut. De brievenbussen en het
bellentableau zijn goed bereikbaar. Ook is het gebouw goed toegankelijk voor
rolstoelbewoners.
Wat
wel een punt van aandacht is is het feit dat de bovenste galerij niet overdekt
is en daardoor bij regen, sneeuw of ijzel erg glad wordt. Ook zorgt de
nattigheid voor een groene aanslag, die de gladheid bevordert.
Over
het onderhoud van het woongebouw is men minder te spreken. Slechts de helft van
de bewoners is hier tevreden over.
Een
gezamenlijke fietsenberging ontbreekt en wordt als een gemis ervaren, omdat de
gezamenlijke buitenberging te klein is om alle fietsen te plaatsen. Ook heeft
men behoeft om gereedschap en materialen op te kunnen bergen, wat in het
appartement zelf niet mogelijk is.
Er
zijn een beperkt aantal parkeerplaatsen op eigen (afgesloten) terrein waardoor
niet iedereen een eigen parkeerplaats heeft en men op de openbare
parkeergelegenheid moet parkeren. De afmeting van de parkeerplaatsen laat te
wensen over.
Over
de appartementen zijn de meningen
verdeeld. De situering van de gebouwen zorgt ervoor dat niet alle bewoners het gevoel hebben dat er voldoende daglicht
binnenkomt. In alle appartementen bevindt de enige toilet zich op de badkamer.
Slecht bij één type is
er een separaat toilet, terwijl daar toch nadrukkelijk de voorkeur naar uit
gaat. De geringe afmetingen van de keuken, het aanrecht en de tweede slaapkamer
vragen om aandacht bij een volgend ontwerp, evenals de ligging en de afmetingen
van de balkons/loggia’s. Verder bieden de binnenbergingen in de appartementen
onvoldoende mogelijkheden om er huishoudelijke middelen, zoals een strijkplank
of stofzuiger in op te bergen, laat staan koffers en kerstspullen.
Conclusie/Aanbevelingen
Om de veiligheid
voor de bewoners te vergroten wordt geadviseerd om de bovenste galerij alsnog
te overkappen.
Het
vergroten van de buitenberging dan wel het plaatsen van een extra
fietsenberging zal de bewoonbaarheid verbeteren, evenals het goed onderhouden/
schoonmaken van het woongebouw.
Voor wat
betreft de woningen wordt geadviseerd om er voor te zorgen dat er een separaat
toilet aanwezig is en de afmetingen van de ruimtes (keuken, tweede slaapkamer,
binnenberging) voldoende groot zijn.
Heel belangrijk voor de beleving van een woning is voldoende
daglichttoetreding en fijne buitenruimte/loggia/balkon. De ligging van een
gebouw ten opzichte van de zon is bepalend hiervoor.
Desondanks kan de conclusie worden getrokken, dat het
overgrote deel van de respondenten het wooncomplex als zeer prettig ervaart.
Stand van zaken maart 2014
Het overkappen van de bovenste galerij is kostbaar en
heeft niet de toestemming van de (inmiddels overleden) architect. Wel is er inmiddels
een extra buitenberging geplaatst.